Att få tvärstopp i bostadsproduktionen är ganska enkelt att åstadkomma. Att få upp farten igen kan ta lång tid. Riksbyggen instämmer med Finansinspektionen att det är nödvändigt minska hushållens skuldsättning. Men förslaget om ökade amorteringskrav i dess nuvarande form innebär en betydande risk som kan få en allvarligt negativ effekt på bostadsmarknaden i ett redan problematiskt läge.
Riksbyggen gjorde år 2014 ett starkare resultat än året innan: 332 mkr (jämfört med 290 år 2013) före återbäring och skatt. Omsättningen ökar till 5 746 mkr (5 152) med en rörelsemarginal på 3,2 procent (1,8). Då Riksbyggen är ett kooperativt företag kan andelsägande förvaltningskunder förvänta sig en återbäring på 12 mkr (9).
För bostadsföretag med ambitioner att verka långsiktigt har hållbarhet blivit ett nyckelbegrepp. Det har Riksbyggen tagit till sig av, och hållbarhetstänkandet genomsyrar hela företagets verksamhet. I ett nytt samarbete med Handelshögskolan vid Göteborgs universitet ska nu de ekonomiska aspekterna av hållbarhetsbegreppet utforskas grundligare.
Priserna för el, värme, avfall och vatten har höjts med 2,1 procent det senaste året. Samtidigt har övriga priser sänkts. Men skillnaden mellan kommunerna är stora. Priserna är högst i mindre kommuner.
Riksbyggen delar helt regeringens syn på att mycket av beståndet inom det så kallade miljonprogrammets flerbostadshus är i behov av renovering och modernisering på ett socialt och miljömässigt hållbart sätt. Energieffektivisering är en viktig del av detta.
Riksbyggen redovisar en positiv utveckling med ökad omsättning och förbättrat rörelseresultat för årets första åtta månader. Bakgrunden är en fortsatt hög takt i bostadsbyggandet och nya förvaltningskunder – något som Riksbyggen menar hänger ihop med företagets hållbarhetsarbete. Nettoomsättningen landade på 3,5 miljarder kronor och rörelseresultatet ökade till 88 miljoner kronor.
Elnätsavgifterna för lägenheter ökar i år med 2,4 procent, vilket innebär en merkostnad på cirka 75 miljoner kronor för konsumenterna. Det framgår av den årliga Nils Holgerssonundersökningen, som kartlägger avgifter och taxor för ett flerbostadshus i landets samtliga kommuner.
Sedan bolånetakets införande 2010 har det blivit svårare för unga vuxna att skaffa sig egen bostad. Många tvingas tacka nej till jobb eller utbildning och får vänta med att bilda familj. I en rapport som presenteras på onsdag den 11 juni föreslår fyra organisationer ett nytt bosparande för unga med en statlig stimulans som gör det möjligt att spara ihop till insatsen.
I höst lämnar Mårten Lilja rollen som kommunikationschef för att från den 1 december bli ny chef för företagets affärsområde Bostad. Han tar då över efter Mari Broman som slutar i november. Ny kommunikationschef blir Britta von Schoultz.
Vid Riksbyggens fullmäktige den 15 maj skedde två nyval till styrelsen. Det är Pia Carlsson Thörnqvist (Folksam) och Tommy Ohlström (Kooperativa förbundet) som nu tar plats i styrelsen.
Den senaste tiden har frågan om progressiv respektive linjär avskrivning för bostadsrättsföreningar uppmärksammats i media.´Bokföringsnämnden har i ett ställningstagande den 28 april 2014 slagit fast att progressiv avskrivning av byggnader inte är en tillämplig metod. Bostadsrättsföreningar ska därför fortsättningsvis tillämpa linjär avskrivning.
Riksbyggen gör en omstrukturering i företagsledningen, vilket innebär att en ny funktion inrättas med Robert Söderhjelm som ekonomi- och finanschef (CFO). Fastigheter ingår fortsättningsvis i ett nytt affärsområde med Carl-Johan Hansson som chef.
Riksbyggen kommer nu grundligt analysera förbudet för bostadsrättsföreningar att göra så kallade progressiva avskrivningar. Oron är stor att det leder till mer svårförståeliga årsredovisningar, ökade boendekostnader och minskade förutsättningar för nyproduktion.
Företrädare för drygt hälften av landets bostadsrättsföreningar befarar att förändringar i metoderna för avskrivning riskerar att ge köpare av bostadsrätter och boende mer svårbegripliga årsredovisningar, ökade kostnader och minskade förutsättningar för nyproduktion.
En väl fungerande bostadsmarknad med hållbara boendemiljöer är grundläggande för såväl samhällets som individens utveckling. Bostadsmarknaden har stor betydelse även för utvecklingen av andra samhällssektorer. Det beskriver Riksbyggen i denna rapport.
Bristen på bostäder i Sverige drabbar många, kanske främst i den unga generationen, och är därmed ett hinder för ekonomisk tillväxt. Detta beskriver Riksbyggen i rapporten ”Bostaden är lösningen – ett helhetsgrepp på bostadsmarknadens roll för aktuella samhällsutmaningar” vid ett seminarium den 7 april kl 9-12 i Summits konferens, Grev Turegatan 30, Stockholm.
Riksbyggens styrelse har idag utsett Mårten Lilja till ny vice vd med ansvar för koncernens samhällsrelationer. Mårten Lilja är idag kommunikationschef, vilket han kommer att fortsätta parallellt med i sin nya roll som vvd.
Högre takt i bostadsbyggandet och nya förvaltningskunder resulterade i såväl förbättrad omsättning som högre vinst för Riksbyggen 2013. Nettoomsättningen ökade till över fem miljarder kronor och resultatet till strax under 300 miljoner kronor.
Riksbyggen blir delägare i det lokala fastighetsförvaltningsbolaget 7-Fast AB. Genom affären stärker de två företagen sin position på den lokala marknaden inom framför allt fastighetsservice och teknisk förvaltning.
Riksbyggen och Folksam investerar ytterligare 200 mkr var i Tornets Bostadsproduktion AB för att skapa fler hyresrätter. Med det nya kapitalet och tidigare investeringar möjliggörs bostadsutvecklingsprojekt om totalt 3,2 mdr kronor som kommer bidra till närmare 2 000 hyresrätter i tillväxtregionerna Stockholm, Mälardalen, Göteborg och Öresund.
